同一财产上签订多个抵押合同，如何受偿？

　　随着市场经济的发展，一些商人为了解决资金紧张的难题，往往在对方不知情的情况下，将同一财产向多人进行抵押，在有时很不幸，一些商人经商失败，导致债务不能按期偿还，而债权人为了维护自己的合法权益，只能对抵押的财产进行清偿，这时他们才发现，同一财产上有多个抵押权，在这种情况下，如何就抵押的财产进行清偿呢？

　　根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条之规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”因此，要避免这种情形的发生，则抵押权人在与对方签订抵押合同时，必须对抵押物的价值和是否已经抵押，与多少人签订抵押合同进行详细了解。并根据实际情况做出合理的决定。只有这样，才能避免自己不必要的损失。（作者：杨奇）

中国法制新闻网责任编辑：亓淦玉